Как переселенцы могут получать жилье за полцены

Как переселенцы могут получать жилье за полцены

В Укра­ине воз­об­но­ви­ли госу­дар­ствен­ную про­грам­му, поз­во­ля­ю­щую пере­се­лен­цам, кото­рым повы­си­ли соц­вы­пла­ты, при­об­ре­сти квар­ти­ру, опла­тив толь­ко 50 про­цен­тов ее сто­и­мо­сти. Жур­на­ли­сты “Сего­дня” выяс­ни­ли, что для это­го нуж­но.

Пере­се­лен­ка из Луган­ской обла­сти Татья­на Коно­вал уже четы­ре года меч­та­ет о соб­ствен­ной квар­ти­ре. Как толь­ко нача­лась вой­на, она была вынуж­де­на уехать; вре­мен­ное при­ста­ни­ще нашла, а вот при­об­ре­сти соб­ствен­ное жилье не может. Поэто­му как толь­ко в Укра­ине воз­об­но­ви­ли госу­дар­ствен­ную про­грам­му под­держ­ки, Коно­вал сра­зу вста­ла в оче­редь.

Сами акти­ви­сты созда­ли оче­редь под запись, уже была оче­редь у меня. Я там была 1814, теперь все анну­ли­ро­ва­ли. А теперь вот поста­ви­ли аппа­рат и по нему талон­чи­ки выда­ют”, – рас­ска­зы­ва­ет Татья­на.

Тало­ны выда­ют для пода­чи доку­мен­тов – запись идет уже на июль.

Что­бы подать доку­мен­ты для уча­стия в госу­дар­ствен­ной про­грам­ме, необ­хо­ди­мо заре­ги­стри­ро­вать­ся и полу­чить в элек­трон­ном тер­ми­на­ле талон. Сей­час этот тер­ми­нал един­ствен­ный в Укра­ине. Имен­но элек­трон­ная оче­редь исклю­ча­ет воз­мож­ность “поте­рять” спис­ки или “пере­про­дать” свое место кому-то, пояс­ня­ют в Моло­деж­ном фон­де. В талоне ука­за­на фами­лия пода­ю­ще­го пакет доку­мен­тов, а так­же дата и вре­мя, когда при­но­сить справ­ки.

Впро­чем, не все пере­се­лен­цы могут полу­чить жилье за пол­це­ны.

Могут при­нять уча­стие в про­грам­ме толь­ко те семьи, у кото­рых сово­куп­ный доход не пре­вы­ша­ет пяти­крат­но­го раз­ме­ра сред­ней зара­бот­ной пла­ты в соот­вет­ству­ю­щем реги­оне. Таким обра­зом, мы отсе­ка­ем бога­тых граж­дан, кото­рые само­сто­я­тель­но без помо­щи госу­дар­ства могут решить свой жилищ­ный вопрос”. – пояс­нил пред­се­да­тель прав­ле­ния Госу­дар­ствен­но­го фон­да содей­ствия моло­деж­но­му жилищ­но­му стро­и­тель­ству Сер­гей Ком­нат­ный.

К при­ме­ру, если сред­няя зар­пла­та в реги­оне состав­ля­ет 8 тысяч гри­вен, то сум­мар­ный доход семьи не дол­жен пре­вы­шать 40 тысяч гри­вен. Есть еще огра­ни­че­ние: если пере­се­ле­нец заре­ги­стри­ро­ван, к при­ме­ру, в Харь­ко­ве, то пре­тен­до­вать на жилье в сто­ли­це он не может.

В целом же на этот год из гос­бюд­же­та на жилье для внут­ренне пере­ме­щен­ных лиц госу­дар­ство выде­ли­ло 100 мил­ли­о­нов гри­вен. Это в три раза боль­ше чем в 2017 году.

Про­це­ду­ра уча­стия в про­грам­ме:

Во-пер­вых, для уча­стия в про­грам­ме необ­хо­ди­мо состо­ять на уче­те граж­дан, нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий (квар­тир­ный учет), о чем полу­чить справ­ку о пре­бы­ва­нии на таком уче­те в испол­ни­тель­ном коми­те­те насе­лен­но­го пунк­та по месту житель­ства.

Во-вто­рых, в этом же испол­ко­ме нуж­но взять справ­ку о пра­ве участ­во­вать в про­грам­ме доступ­но­го жилья.

С полу­че­ни­ем это­го доку­мен­та могут воз­ник­нуть про­бле­мы, ведь ни один нор­ма­тив­но-пра­во­вой акт не уста­нав­ли­ва­ет осно­ва­ния предо­став­ле­ния или отка­за в его выда­че.

Орга­ны, веду­щие квар­тир­ный учет, само­сто­я­тель­но опре­де­ля­ют, име­ет ли граж­да­нин пра­во на доступ­ное жилье, при этом ника­ких кри­те­ри­ев при­зна­ния граж­да­ни­на име­ю­щим соот­вет­ству­ю­щее пра­во, не при­во­дит­ся.

В-тре­тьих, участ­ни­ка­ми про­грам­мы могут стать толь­ко лица, сред­не­ме­сяч­ный денеж­ный доход кото­рых вме­сте с чле­на­ми их семей из рас­че­та на одно­го чело­ве­ка не пре­вы­ша­ет пяти­крат­ный раз­мерсред­не­ме­сяч­ной зара­бот­ной пла­ты в соот­вет­ству­ю­щем реги­оне, рас­счи­тан­ной соглас­но дан­ным Гос­ком­ста­та.

Напри­мер, для Кие­ва эта сум­ма состав­ля­ет – 11 094 грн (по состо­я­нию на декабрь 2016 года).

В сред­не­ме­сяч­ный денеж­ный доход вхо­дят все виды выплат, кото­рые полу­ча­ет лицо, – зара­бот­ная пла­та, пен­сия, соци­аль­ная и мате­ри­аль­ная помощь, сти­пен­дия и тому подоб­ное.

Доку­мен­та­ми, под­твер­жда­ю­щи­ми денеж­ный доход, явля­ет­ся справ­ка с места рабо­ты о раз­ме­ре зар­пла­ты за послед­ние 6 меся­цев, справ­ка тер­ри­то­ри­аль­но­го орга­на Пен­си­он­но­го фон­да Укра­и­ны о раз­ме­ре пен­си­он­ных выплат за послед­ние 6 меся­цев.

Необ­хо­ди­мость под­твер­жде­ния сред­не­го дохо­да так­же вызы­ва­ет вопро­сы, посколь­ку опять-таки – закон в отли­чие от поста­нов­ле­ния Каб­ми­на не уста­нав­ли­ва­ет тако­го тре­бо­ва­ния.

Кро­ме этих трех доку­мен­тов нуж­но так­же собрать:

  • справ­ку о соста­ве семьи;
  • копии пас­пор­тов взрос­лых чле­нов семьи;
  • копии спра­вок о при­сво­е­нии иден­ти­фи­ка­ци­он­но­го номе­ра;
  • копия сви­де­тель­ства о бра­ке (в слу­чае его заклю­че­ния)
  • копия сви­де­тель­ства о рож­де­нии детей (при их нали­чии);
  • справ­ки с места рабо­ты о зани­ма­е­мой долж­но­сти с ука­за­ни­ем сро­ка рабо­ты на долж­но­сти (для рабо­та­ю­щих чле­нов семьи).

Все эти доку­мен­ты вме­сте с заяв­ле­ни­ем на уча­стие в про­грам­ме пода­ют­ся в реги­о­наль­ное управ­ле­ние Гос­фон­да содей­ствия моло­деж­но­му жилищ­но­му стро­и­тель­ству (далее – Фонд моло­деж­но­го стро­и­тель­ства).

Выби­ра­ем новое жилье

После сбо­ра доку­мен­тов мож­но перей­ти к более при­ят­но­му эта­пу – выбо­ру соб­ствен­но­го дома. Впро­чем, и этот про­цесс име­ет свои нюан­сы.

Дело в том, что госу­дар­ствен­ная денеж­ная помощь предо­став­ля­ет­ся толь­ко в пре­де­лах чет­ко опре­де­лен­ных квад­рат­ных мет­ров – 21 кв. м общей пло­ща­ди жилья на одно­го чело­ве­ка и допол­ни­тель­но 10,5 кв. м на всю семью. То есть для семьи из трех чело­век госу­дар­ство про­фи­нан­си­ру­ет жилую пло­щадь, не пре­вы­ша­ю­щую 73,5 кв. м.

Кро­ме того, сто­и­мость таких квад­рат­ных мет­ров не долж­на пре­вы­шать пре­дель­ную сто­и­мость 1 кв. м общей пло­ща­ди жилья, уста­нов­лен­но­го поста­нов­ле­ни­ем Каб­ми­на от 29 фев­ра­ля 2012 года.

Напри­мер, для Кие­ва эта сум­ма 7990 грн, а для Киев­ской обла­сти – 6435 грн.

Оче­вид­но, что закреп­ле­ная сто­и­мость жилья не соот­вет­ству­ет рыноч­ной цене. Конеч­но, никто не запре­ща­ет при­об­ре­сти жилье по более высо­кой сто­и­мо­сти, и боль­шую пло­щадь от той, что уста­нов­ле­на поста­нов­ле­ни­ем Каб­ми­на. Одна­ко в этом слу­чае госу­дар­ствен­ная под­держ­ка будет рас­счи­ты­вать­ся толь­ко в пре­де­лах норм, закреп­лен­ных пра­ви­тель­ством.

Напри­мер, если семья из трех чело­век пла­ни­ру­ет купить в Кие­ве квар­ти­ру пло­ща­дью 73,5 кв. м сто­и­мо­стью 1 млн грн, то госу­дар­ствен­ная под­держ­ки будет рас­счи­ты­вать­ся на сум­му толь­ко 587 265 грн. При этом госу­дар­ство опла­чи­ва­ет все­го 50%. То есть в нашем при­ме­ре – 293 632,5 грн. Таким обра­зом, семья долж­на само­сто­я­тель­но запла­тить 706 367,5 грн, что фак­ти­че­ски состав­ля­ет 70% сто­и­мо­сти квар­ти­ры.

Несво­бо­ден участ­ник про­грам­мы и в выбо­ре застрой­щи­ка. Госу­дар­ствен­ная помощь может быть направ­ле­на толь­ко на объ­ек­ты жилищ­но­го стро­и­тель­ства, пере­чень кото­рых утвер­жда­ет меж­ве­дом­ствен­ная комис­сия, состав кото­рой опре­де­ля­ет Мин­ре­ги­он­строй.

В заклю­че­ние, нуж­но заклю­чить дого­вор с Фон­дом моло­деж­но­го стро­и­тель­ства об уча­стии в про­грам­ме 50/​50 и вне­сти свою часть средств на счет в бан­ке.

Опять же, участ­ник про­грам­мы может выбрать финан­со­вое учре­жде­ние толь­ко с опре­де­лен­но­го переч­ня бан­ков, кото­рые явля­ют­ся парт­не­ра­ми Фон­да.