В Украине возобновили государственную программу, позволяющую переселенцам, которым повысили соцвыплаты, приобрести квартиру, оплатив только 50 процентов ее стоимости. Журналисты “Сегодня” выяснили, что для этого нужно.

Переселенка из Луганской области Татьяна Коновал уже четыре года мечтает о собственной квартире. Как только началась война, она была вынуждена уехать; временное пристанище нашла, а вот приобрести собственное жилье не может. Поэтому как только в Украине возобновили государственную программу поддержки, Коновал сразу встала в очередь.

“Сами активисты создали очередь под запись, уже была очередь у меня. Я там была 1814, теперь все аннулировали. А теперь вот поставили аппарат и по нему талончики выдают”, – рассказывает Татьяна.

Талоны выдают для подачи документов – запись идет уже на июль.

Чтобы подать документы для участия в государственной программе, необходимо зарегистрироваться и получить в электронном терминале талон. Сейчас этот терминал единственный в Украине. Именно электронная очередь исключает возможность “потерять” списки или “перепродать” свое место кому-то, поясняют в Молодежном фонде. В талоне указана фамилия подающего пакет документов, а также дата и время, когда приносить справки.

Впрочем, не все переселенцы могут получить жилье за полцены.

“Могут принять участие в программе только те семьи, у которых совокупный доход не превышает пятикратного размера средней заработной платы в соответствующем регионе. Таким образом, мы отсекаем богатых граждан, которые самостоятельно без помощи государства могут решить свой жилищный вопрос”. – пояснил председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный.

К примеру, если средняя зарплата в регионе составляет 8 тысяч гривен, то суммарный доход семьи не должен превышать 40 тысяч гривен. Есть еще ограничение: если переселенец зарегистрирован, к примеру, в Харькове, то претендовать на жилье в столице он не может.

В целом же на этот год из госбюджета на жилье для внутренне перемещенных лиц государство выделило 100 миллионов гривен. Это в три раза больше чем в 2017 году.

Процедура участия в программе:

Во-первых, для участия в программе необходимо состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (квартирный учет), о чем получить справку о пребывании на таком учете в исполнительном комитете населенного пункта по месту жительства.

Во-вторых, в этом же исполкоме нужно взять справку о праве участвовать в программе доступного жилья.

С получением этого документа могут возникнуть проблемы, ведь ни один нормативно-правовой акт не устанавливает основания предоставления или отказа в его выдаче.

Органы, ведущие квартирный учет, самостоятельно определяют, имеет ли гражданин право на доступное жилье, при этом никаких критериев признания гражданина имеющим соответствующее право, не приводится.

В-третьих, участниками программы могут стать только лица, среднемесячный денежный доход которых вместе с членами их семей из расчета на одного человека не превышает пятикратный размерсреднемесячной заработной платы в соответствующем регионе, рассчитанной согласно данным Госкомстата.

Например, для Киева эта сумма составляет – 11 094 грн (по состоянию на декабрь 2016 года).

В среднемесячный денежный доход входят все виды выплат, которые получает лицо, – заработная плата, пенсия, социальная и материальная помощь, стипендия и тому подобное.

Документами, подтверждающими денежный доход, является справка с места работы о размере зарплаты за последние 6 месяцев, справка территориального органа Пенсионного фонда Украины о размере пенсионных выплат за последние 6 месяцев.

Необходимость подтверждения среднего дохода также вызывает вопросы, поскольку опять-таки – закон в отличие от постановления Кабмина не устанавливает такого требования.

Кроме этих трех документов нужно также собрать:

• справку о составе семьи;
• копии паспортов взрослых членов семьи;
• копии справок о присвоении идентификационного номера;
• копия свидетельства о браке (в случае его заключения)
• копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
• справки с места работы о занимаемой должности с указанием срока работы на должности (для работающих членов семьи).

Все эти документы вместе с заявлением на участие в программе подаются в региональное управление Госфонда содействия молодежному жилищному строительству (далее – Фонд молодежного строительства).

Выбираем новое жилье

После сбора документов можно перейти к более приятному этапу – выбору собственного дома. Впрочем, и этот процесс имеет свои нюансы.

Дело в том, что государственная денежная помощь предоставляется только в пределах четко определенных квадратных метров – 21 кв. м общей площади жилья на одного человека и дополнительно 10,5 кв. м на всю семью. То есть для семьи из трех человек государство профинансирует жилую площадь, не превышающую 73,5 кв. м.

Кроме того, стоимость таких квадратных метров не должна превышать предельную стоимость 1 кв. м общей площади жилья, установленного постановлением Кабмина от 29 февраля 2012 года.

Например, для Киева эта сумма 7990 грн, а для Киевской области – 6435 грн.

Очевидно, что закрепленая стоимость жилья не соответствует рыночной цене. Конечно, никто не запрещает приобрести жилье по более высокой стоимости, и большую площадь от той, что установлена постановлением Кабмина. Однако в этом случае государственная поддержка будет рассчитываться только в пределах норм, закрепленных правительством.

Например, если семья из трех человек планирует купить в Киеве квартиру площадью 73,5 кв. м стоимостью 1 млн грн, то государственная поддержки будет рассчитываться на сумму только 587 265 грн. При этом государство оплачивает всего 50%. То есть в нашем примере – 293 632,5 грн. Таким образом, семья должна самостоятельно заплатить 706 367,5 грн, что фактически составляет 70% стоимости квартиры.

Несвободен участник программы и в выборе застройщика. Государственная помощь может быть направлена только на объекты жилищного строительства, перечень которых утверждает межведомственная комиссия, состав которой определяет Минрегионстрой.

В заключение, нужно заключить договор с Фондом молодежного строительства об участии в программе 50/50 и внести свою часть средств на счет в банке.

Опять же, участник программы может выбрать финансовое учреждение только с определенного перечня банков, которые являются партнерами Фонда.